東京下町・新小岩駅の不動産屋二代目のつぶやき

東京の下町・葛飾区新小岩で今年創業49年を迎えました不動産屋の二代目が気ままに書き綴った独り言ブログです。ブツブツ・・・

シニア世代の心構え

2014年02月28日 09時52分47秒 | 二代目のつぶやき

先日新聞に「課長島耕作」の作者・弘兼憲史氏の「競争はもう卒業 団塊世代よ、楽しもう」のタイトルでインタビュー記事が掲載されていた。

彼の好きな言葉として「ま、いいか」「それがどうした」「人それぞれ」があるそうで、問題に直面したときは、抵抗せずに「ま、いいか」と受け入れ、問題に向き合った心を立て直す、よい意味での居直りが「それがどうした」で、あとは周りに流されず「人それぞれ」と自分の身の丈に合った生活を送る・・・それはシニアライフを幸せに生きる心構えとも言える・・・とのこと。

これから迎えるシニア世代に少しずつ現実味を帯びて来た私にはなかなか深い言葉である。確かに「ま、いいか」は増えて来ている・・・

ちなみに「社長」になった島耕作までは知っていたが、今は会長さんなのね?

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婚活マンション

2014年02月27日 09時49分54秒 | ニュースの話

婚活でマンション購入「契約は無効」と集団提訴とのニュース。不動産仲介会社の従業員であることを隠して「婚活サイト」に登録した異性から、高額な投資用マンションを購入させられたとして、サイト利用者の男女12人が東京都内の仲介会社やマンション販売会社、銀行など14社を相手取り、2億円超の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。 訴状によると、原告はいずれも、サイトで知り合った異性に「将来設計のため」などと勧められ、紹介された販売会社から、首都圏のマンション計14戸を計約3億7000万円で購入した。その後に異性とは音信不通となり、銀行とのローンが残ったとしている。 原告の弁護団は「結婚願望につけ込んだ悪質なデート商法。仲介会社と販売会社はぐるで、売買契約は無効だ」と主張。原告が販売会社に支払った頭金などの賠償を求め、住宅ローン契約を結んだ銀行には返済義務はないと主張している。

中には数戸室購入した方もいるそうだ。そのセールス力は凄いもんだ。この手のニュースでは「それだけセールス力があるならば真面目に販売すればいいのに」とのコメントが寄せられそうだが、この類の人にはこのような手段でしか力を発揮出来ないのだから仕方が無い。

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どこまでも追い掛けて来る

2014年02月26日 17時05分05秒 | 休日のつぶやき

【本日は定休日。予約投稿にて】

先日出掛けた木更津のアウトレット。

お土産売り場を覗くと地元のゆるキャラとコラボしているくまもん商品が販売されていた。

くまもんが日本全国、どこまでも追い掛けて来る気がする・・・

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視野を広げる

2014年02月25日 09時46分56秒 | 野球の話

昨シーズンで引退した元スワローズの宮本の記事が先日新聞に掲載されていた。

守備の名手だった彼は配球によって守備位置を変えること、中継プレーでのボールの受け方等職人技のエピソードが書かれていた。そして中でも凄かったのは内野ゴロをさばく際に打者走者を視野に入れて捕球するとのこと。これって簡単そうでなかなか難しい。しかし彼曰くその上を行く選手が古田だったそうで、盗塁する時にエクボが出る癖があった一塁ランナーの当時ジャイアンツの仁志のエクボまで見ていたそうだ。

何だか凄過ぎる

【明日2/26(水)は定休日です】

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第三回春雨や風子の新小岩落語会

2014年02月24日 09時45分44秒 | 新小岩の話

今年も新小岩落語会が開催される。

昨年の11月以来数えること今回で第三回目とのこと。

回を重ねる度に少しずつお客さんが増えているそうで、こちらも何だか嬉しくなる。

今回は昼間の開催なので私は参加出来ないので、今回もチラシ張りで協力する。

是非共長く続く事を祈るばかりである。

頑張れ~

日時:2014年3月8日(土)14:00~

会場:新小岩 ・江戸川区立松島東会館

木戸銭:1500円

問合せ:上記まで

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映画:「北のカナリアたち」

2014年02月23日 10時13分04秒 | 映画の話

テレビで放映されていた「北のカナリアたち(2012年公開)」を観た。

【解説】湊かなえの連作ミステリー「往復書簡」(幻冬舎刊)に収められている「二十年後の宿題」を原案に、吉永小百合主演、阪本順治監督で描くヒューマンサスペンス。日本最北の島・礼文島と利尻島で小学校教師をしていた川島はるは、ある事件で夫を失う。それをきっかけに島を出てから20年後、教え子のひとりを事件の重要参考人として追う刑事の訪問がきっかけとなり、はるはかつての生徒たちに会う旅へ出る。再会を果たした恩師を前に生徒たちはそれぞれの思いを口にし、現在と過去が交錯しながら事件の謎が明らかになっていく。脚本を「北の零年」の那須真知子が担当。撮影は「劔岳 点の記」の木村大作。

あまり小百合ちゃんの映画を観る機会がないので30分が経過した時点からでも観始めた。20年の時間を経て教え子たちの行き違いと正直な本音が交差して行く様子にバイオリンの音色と北の海と非常にマッチする。先生が敬語で教え子たちに話す姿は小百合ちゃんのイメージとも重なり、とても好印象だったものの、サユリスト世代ではないにも関わらず「あの小百合ちゃんがぁ~」と思うような不貞行為はどうにも受け入れがたかった。

冒頭を観ていない為、細部が不明な箇所があったので、もう一度冒頭だけでも確認してみたいものだ。ちなみに柴田恭兵と仲村トオルが登場すると、つい「あぶない刑事じゃん」と思ってしまう。イメージの大きい作品は大変である。

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すき焼きの思い出

2014年02月22日 08時34分57秒 | 二代目のつぶやき

先日自宅で些細なことでイラついた。本当にどうでもいいことだったので、イラつきながら原因や理由や言い分を探すものの、やはり「幼児か?」と自分に突っ込みをいれてしまうような内容だった。そんな時は誰とも何も喋らないのが、事態を悪化させない術だと知っているので、ぶすっとしたまま食卓に座るとそう言えば今夜の夕食はすき焼きだったな~と思い出した。

すき焼き・・・

私が中学生の頃、夕食前に母と喧嘩し、「夕食なんて要らねぇよ~」とばかりに部屋に戻った。でも当然お腹は減ってしまうので、「まだ怒ってる」風で台所へ行き、カップラーメンを作り始めると、その日の夕食は私の好きな「すき焼き」だった。げぇ~どうしよう・・・でもそれまでの自分のとった態度を翻して「いただきま~す」と食卓に座ることはさすがに出来ない。お湯がなかなか沸かないことを祈りつつ、ダラダラ作っていると背後から母からの声。「しょうがないから食べるよ」と座った食卓の居心地の悪さ・・・

30年前以上と全く進歩していない自分に呆れる。すき焼きにはそんなジンクスがあるのかな?と考えていると運ばれて来た鍋は「しゃぶしゃぶ」だった。「しゃぶしゃぶぅ~」とまたここでイラつくが、もう止めておこう。いつもなら賑やかな我が家の食卓が凍りついているじゃないか?分かってはいるものの、今更どの顔下げて和やかな雰囲気に持って行けようか?とそそくさと楽しくない食事を終えて、歯を磨いて寝室へ入った。

ちなみに時間は20時前だった・・・眠れやしない

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億ション

2014年02月21日 09時51分16秒 | 不動産屋の話

南青山に建設中の超高級マンションに欠陥があったことが発覚。都心の超一等地ということもあり、最高価格3億5000万円、最多価格帯が1億4000万円台という、いわゆる「億ション」。ところが欠陥が見つかったことで契約者への引き渡しは中止。引き渡し予定日が2014年3月20日に迫っていたことから、「合意解約のお願い」という異例の事態となった。販売された86戸のうち、すでに83戸が契約済みで、購入した人もあわてている。中には現在の住まいの売却が決まっていたり、仮住まいだったりと、別途急いで住まいを探さなければならないかもしれない。引き渡しの中止にあたり、先月説明会を開催。手付金の返金などについても、迷惑料として手付金の2倍をお支払する条件で合意解約。「億ション」だけに、手付金は1000万円を超え、これに迷惑料と実損分(仮住まいの家賃など)の一部が加算されるので、契約者には3000万円を下らない金額が支払われる。

現在、原因の究明が続いているが、「原因の究明と是正工事に、少なくとも1年はかかりそう」。販売再開の見通しは立たず、建物を取り壊すような最悪の事態も「ゼロではない」と話す。今回の物件の欠陥は、「スリーブ」といわれる、配管設備のための孔が開いていなかったことにある。具体的には、全部で6000あるはずのスリーブのうち、1割にあたる600か所の孔がなかったり、位置が間違っていたりした。そのうえ、配管を通そうと後から開けた孔が、鉄筋を切ってしまった個所が見つかった・・・とのニュース。

まず億ションにも関わらず86戸中83戸が契約済みってところに驚かされると同時に、売れ残ったわずか3戸の内容も気になる。それにしてもとにかく凄い内容が凄い。「南側に面した61戸は平均100㎡以上」で、驚くのは「1フロア2住戸のみが利用できる二方向出入口つきのエレベータを設置」している点で、ほとんど1邸1基で利用できるようにしているそうで、さらにエレベータを降りると専用使用ができる広さ2畳大のプライベートスペースも設置し、エレベータ-プライベートスペース-玄関床は御影石仕様としている。想像するのさえ難しい豪華設備である。

来月の引越しを楽しみにしていた入居者さんたちは本当に気の毒であるが、入居してからの発覚で無かっただけまだ良かったのかも知れない。またこの時点での決断はかなりギリギリまで販売サイドは何とか対処出来ないかを模索していたんだろうな~と想像してしまう。

やはり人はミスをするものなのだ。

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すごい男の話

2014年02月20日 09時44分50秒 | ニュースの話

婚活パーティーで知り合った女性に脅迫文を送ったとして、会社員(48)が脅迫の疑いで逮捕された。

発表によると、容疑者は昨年12月から今年1月にかけて、女性事務員(27)宅に「身の回りに気をつけてください。何が起こるか分かりませんよ」などと書いた文書を郵送したり郵便受けに入れたりした疑い。容疑者は昨年9月に婚活パーティーで女性と知り合い、食事や行楽地に約10回、一緒に行った。女性が12月初旬に付き合いをやめると連絡すると、「デートに使った18万円を返せ」と電話などで迫ったという。女性から相談を受けた同署が電話やメールをやめるように容疑者に口頭で警告していた。調べに対し、容疑者は「交際費は請求したが、脅迫はしていない」と供述している。

「交際費は請求したが、脅迫はしていない」・・・おいおい請求は認めちゃうんだ~この18万には自分の飲食代も入っているのだろうか?自分の車で出掛けたならばガソリン代も入っているのかしら?せめて「折半」した額だといいのだが・・・と余りにも情けないニュースなのでどうでもいいことを考えてしまう。ただ男女の別れには多かれ少なかれ、男としては思ってしまうことかも知れないが、この人・・・48歳なんでしょ?う~ん・・・だからなんだろうな~それを三ヶ月で見抜いた27歳女性は大したものである。

とにかく男としては何とも悲しいニュースである。

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メロンな夜

2014年02月19日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は連休最終日。予約投稿にて】

先日上京した先輩と私がよく行くショットバーへ出掛けた。

前回はあまおうのカクテルだったが、この夜のおススメはマスクメロンのカクテルだったので、ついつい注文してしまった。

アルコールも「優しい感じで」とオーダーしたので、ほぼスイーツのようだった。

親父二人で飲むカクテル・・・何か文句でも?

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微動だにせず

2014年02月18日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は連休初日。予約投稿にて】

先日の天草ツアーで私の好きな鮑の踊り焼きが出て来た。

網焼きにして鮑が熱さで踊る・・・考えて見ればかなり残酷な食べ方ではある。

それをバターと一緒に食べるなんて一体誰が考えたのだろう?

楽しみに出来上がりを待っていたが、友人たちの鮑は驚くほど「もだえている」のに、私のだけはいつまで経ってもうんともすんとも言わない。

かなり時間を掛けても眠ったままだったが、何だかその時点でいちいち声を旅館の女将さんに声を掛けるのも面倒なので、とりあえず肝だけ残して食べてしまった。

その後、ほんの少しだけ気分がすぐれなかったのはきっと気のせいだろう。

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素敵なバレンタイン

2014年02月17日 09時53分55秒 | 美味しい話

先日の雪のバレンタインデー。

ランチでお会計をすると店員のおば様から「男性のお客様に・・・」とお釣りと一緒にチョコを頂いた。ついつい頬が緩んでしまう。

また先月おばあちゃんになった同級生からはチョコにまぶした煎餅を頂いた。これがまた非常に美味しくて家族に好評だった。そしてまたまた頬が緩む

バレンタインデーって何か素敵なイベントだな~と年々つくづく思う。

どうも有難う

【明日2/18(火)~2/19(水)は連休となります】

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8回目の訪熊~後編

2014年02月16日 09時50分50秒 | 街の話

東京は雪が降ったそうだが、この日も晴天の熊本・天草。朝の松島は夕方とはまた顔が違う。

朝食を済ませ、最後に惜しむように貸切露天風呂を楽しむ。ホテルのスタッフさんに見送られながら、夕方の出発時刻まで天草を一周ドライブすることにする。

黄色の地点から赤矢印の順に走り、最先端の牛深(うしぶか)を目指す。本来天草空港から北側に走り、海岸線を一周する予定だったが、時間の関係で山道でショートカットすることにした。山道に俄然燃える友人の運転は年々激しさを増しているようだ。このドライブの為に作ったCDももう何周したことだろう。もっと作ってくれば良かったな~と思っているうちに約2時間弱で牛深に到着。牛深港を横切る長さ883メートルの連絡橋・ハイヤ大橋を渡る。

 喫煙者の友人だが、車は禁煙なので煙草休憩をちょこちょこと入れてくれる。その都度、喫煙と休憩と記念撮影を繰り返す。

この日も風が強く、外に出るとかなり寒く、また予想以上に時間が掛かってしまった為、コースを「外に一切出ないほぼ一周コース」へと変更(地図青矢印)し、山道を再びショートカットする。大江天主堂、津天主堂を見学すること無く通り過ぎ、海岸線から山道へと入り、途中から来た道を引き返し、宿泊したホテルを通り過ぎ、五橋を次々と越えて行く。17時に空港近くの馬肉レストランで遅めのランチを食べ、今回も慌ただしく空港で別れた。

長時間のドライブ、そして色々な予約や調査、手配等、本当に有難う。涙を流すほど笑う飲み会はこの歳になるとそうそう無いものだ。本当に有難い話だ。また会う日まで元気で・・・と言いたいところだが、二週間後に東京で会えるので、別れの空港も友人が東京に居た頃のようにさらりと別れることが出来た。

ではでは二週間後に・・・ ってことで

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8回目の訪熊~中編

2014年02月15日 10時03分02秒 | 街の話

わずかの睡眠時間でもセットした目覚ましより先に起きてしまう旅の朝。不思議だ・・・とホテルから晴天の市内を見下ろしながら思う。

後輩と一緒に上(かみ)通りで朝食を食べ、朝の散歩を兼ねて熊本城見物へと出掛ける。私の好きな宇土櫓(うとやぐら)はやはり天守閣よりも威厳があった。そして友人の車でいつもの馬肉ホルモンに連れて行って貰い、ランチを楽しむ。ごめんね・・・ノンアルコールビールだと思ってたんだけどノンではなかったビールを飲んでしまったようで・・・そしてこの旅のメインイベントである片道約2時間の天草ドライブが始まった。市内を抜け、海岸線へと出る。そしてフェリーでは無く、天草五橋を次々に渡って行く。

進む度に海の色がどんどん変わって行き、日本三大松島の絶景が広がる。ちなみに松島とは、「海面上、湖上の松が茂っている単独の島」という一般名詞とのことで、日本三大松島とは、 松島(宮城県)天草松島(熊本県)九十九島(長崎県)の事とのこと。

そして友人おススメの四郎ヶ浜ビーチに連れて行って貰う。ちなみに四郎ヶ浜とは天草・島原の乱のとき、周辺の海岸にキリシタン軍の総大将「天草四郎時貞」が上陸したと伝えられることから名付けられたそうだ。白砂が広がる素敵なビーチ・・・なのだが、その日は晴天ながらかなりの強風で、白砂がまるで凶器のように体中に襲いかかって来てすぐさま退散した。上着のポケットや靴の中には大量の砂が入っていた。ごめんね・・・新車なのに汚してしまって・・・

そしてホテルにチェックインする。部屋からは松島が広がり、有明海の先には昨年連れて行って貰った島原半島が遠くに見える。絶景かな、絶景かな~である。

夕食前に絶景を眺めつつ露天風呂に入る。この日は休日だったこともあり、大きな露天風呂は貸し切り状態で、いつものように記念撮影をバシバシ撮りまる。そしてお楽しみの夕食の時間。友人が鮑、伊勢海老を追加注文してくれたこともあり、テーブルには乗りきれない程の料理が並ぶ。新鮮な海の幸を存分に楽しむものの、量がとにかく半端で無く、食べても食べても皿が減らず、申し訳ないほど残してしまった・・・移動疲れなのか?前夜の睡眠不足なのか?満腹感で部屋に戻るとソチ五輪を観ながらドライバーの友人はいびきを立てている横で後輩と二人でグダグダと部屋飲みをする。(中略)もう最終日っす。(つづく)

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8回目の訪熊~前編

2014年02月14日 09時55分26秒 | 街の話

後輩と新小岩駅で待ち合わせる。

まだ陽が高いうちに私服で電車に乗るのはどうも気が引ける。浜松町でモノレールに乗り換え、空港でチェックインを済ませ、チェックイン時に少しだけトラブルがあり、短くなってしまった搭乗時間で流し込むようにとりあえず祝杯をする。これまでひとりの搭乗が多かったので、話し相手がいるのはどうにも不思議な気分である。機内に乗り込むとくまもん風のCAさんに出迎えられる。さすが熊本便だと感心しながら席につく。長い夜に備えて機内ではすぐさま仮眠を取る気が付けば飛行機は着陸態勢に入っていた。そして熊本空港に迎えに来てくれた友人と9月以来の再会に笑顔が弾ける。

空港と市内との途中にある友人宅に寄って「彼」の妹と再会する。当たり前だけどそっくりである。その後、友人の車で市内まで移動し、いつもの居酒屋で乾杯する。ここの馬肉寿司はいつ食べても美味しい。

空港から途切れる事の無かった会話はお酒と共にさらに加速するが、とにかく熊本は寒い。お店を出る度に凍える寒さで酔いが醒め、酔っては醒めるを繰り返す。

最後の店で熊本名産の「塩トマト」をつまむ。名前の通り塩要らずで美味しく頂ける。

そしていくら丼でしめる頃には4時近かったホテルまで買える道すがら、余りにも寒くて途中でホットコーヒーを購入し、カイロのように両手で包み込みながら部屋に戻った(つづく) 

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