初めてのゴールドコースト

今月初めてオーストラリアのゴールドコーストに行きました。

＠サーファーズパラダイス


不動産の売買にオークションというものが全くないのが
新鮮

広告にも全て売値が書いてあります


こんな手書きの売家の宣伝も

「本日のランチ」
並みのカジュアルさ


もはや英語もない中国語オンリー

こんなんで1戸3、4,000万円もする家が売れるんだろうか


オークションができるほど相場にチカラがないのは明らか。
それより値段を決めてでもとっとと売ってしまいたいという
売主の思惑がアリアリ


こうなると値下がりも進みます。

「値下げしました」
というのも何度見たことか。


それでもまだまだ供給は続き

超高層なので供給量も半端ない


ここも地上げ完了で

すんごいものができるよう


完成予想図

左から2棟目の89階建て
ゴールドコースト一の高さになるそう。


ここは1階1室の豪華さが売り

（※土地がないとも言えますが）


戸数が少ない分、管理費高そ～

とか興味もないのに心配になったり（笑）


戸数限定でグローバル分譲中

・・・・ってわざわざ中国語で書いてある
グローバル分譲なら英語でいいじゃんね（爆）


初めて行ったので、これ以前との比較ができないものの
供給過剰感が濃厚で、今は買い手市場というよりも
下落が本格化しそうな嵐の前の静かさに感じました。


居住と宿泊施設を兼ねたコンドが多数あるため、
供給過剰感がホテル宿泊料にも反映されるのか、
ホテルが安い～
（※冬のオフシーズンというのもありますが）


ゴールドコーストは三大都市並みに利回りが低く、私たちには
投資対象ではないことがよくわかりました
（※なにせ資本力がないもので）


百聞は一見にしかずで現地に足を運ぶと勉強になります

いつかゆっくり郊外へ遊びに行こう