不動産売買のコロナ条項：5回目ロックダウンDay24

何度も記事にしていますが、
住宅売買のただ中の我が家


月内に引っ越す予定でいまし
たが、新型コロナへの警戒レ
ベル次第になってきました。


現在の都市封鎖状態のレベル
4では引っ越しは不可、レベ
ル3になって可能になります。


幸いなことに売買を委託した
エージェントの所属する不動
産仲介業者の契約書には、


『もしも引き渡し日がレベル4
であれば、レベル3になって
から5営業日に自動的に延期
する』という『コロナ条項』
が最初から入っていたので、
売主、私たち、買主の3者と
もそれに従って鍵の受け渡し
日が変わることになります。


非常に例外的で、通常すべき
ではない禁じ手ですが、今回
の取引に限り、売主、買主と
連絡先を交換して、弁護士や
エージェント経由以外にも直
接連絡を取り合っています。


3者とも現在の場所に居残る
事ができ、時間に融通が利き
ロックダウンから大きく影響
を受けないのは幸いでした


次男(24歳)の場合、ロックダ
ウン直前に引っ越していなか
ったら、今頃は1ヵ月どころ
ではないダブル家賃でした
(※以前の所は無事契約終了)


オークランド外との引っ越し
は、ここが引っ越しができな
くてもそれ以外はできるので
『コロナ条項』に相当するも
のがなく、相手が引き渡し日
の延期を拒んできたら、大変
ややこしいことになります


とはいえ、予定どおり引っ越
したいのはやまやまで、週明
けの警戒レベル発表に注目



今日の新規感染者の発表は11
人と昨日より2人減少しました
が、感染源不明の4人がいる
ことが判明し、この感染経路
が明らかにならないと、ロッ
ックダウンが続く可能性も💦


ウォーキング中のイチマイ

ハッピーバースデー・マイケル
ロックダウン中でもおめでとう