＜水曜は雑誌の紹介＞
以下の「週刊ダイヤモンド」は私が楽しく購読しているもので、今週読んで、良いなぁ・覚えておきたいなぁと思った記事を抜粋してみました。
お勧めな雑誌です。
＜週刊ダイヤモンド（2009.6.6）＞
購入はコチラ
（１）特集は「ゼネコン 不動産 崖っ縁決算」です。その中で、注文住宅を建てる際の要注意五箇条は以下の通りとのことです。
注文住宅の場合は建築請負契約となり、宅建法で保護された売買契約と異なるためリスク等があるようです。Ｐ６９。
①「建築請負契約は売買契約と異なる」とまず認識せよ
宅建法で保護された売買契約と異なり、建築請負契約は法律で保護されない点がある。住宅注文の「前払い金」は、マンションや建売住宅の手付金とはまったく別物である！
②「請負契約書」を精査せよ
拙速なサインは絶対禁物！事前に入手したうえで、市販の「民間連合協定工事請負約款」の解説書などを購入し、照らし合わせる。疑問点や不明点が出たら納得するまでサインはしないこと！！
③工事代金の支払いは出来高払いベースで行うべし
契約時１０％、着工時３０％、上棟時３０％、完成時３０％が普通。多額の前払い金を要求してくる業者は、運転資金に窮し現金をかき集めている可能性が高い！
④拙速は凶、情報収集は徹底して行うべし
「今契約すればキャンペーンで５％引き」「頭金を多く支払えば値引きを行いますよ」など、拙速に契約を迫る業者は要注意！ネットの口コミや地域や購入者の評判など、業者に対しての調査はやってやり過ぎることはない。
⑤住宅完成保証制度を利用すべし
国土交通省認定の完成保証保険に加入している業者なら、万一建築途中で破綻しても完成までは追加費用の一定割合がカバーされる。
（２）アイスランドでは水力発電は電力供給の８０％を占めていて、今後もさらなる開発が期待されているようです。
現在の４倍まで増やせる見込みがあるためです。
アイスランドではさらに、再生可能エネルギー（水力発電と地熱発電）を利用して水素の生産を計画し、２０４０年までに国家経済全体を、この無公害型燃料中心に転換する方針に先鞭をつけているようです。Ｐ１４６。
原材料は不要ですし、地球環境にも良いのですばらしいと思います。
＜今日の独り言＞
５歳の息子が「フラーフラー」と応援しています^_^;) ちゃうちゃう！「フレーフレー」だよ！「フラーフラー」だと酔っ払いだよ^_^;)
以下の「週刊ダイヤモンド」は私が楽しく購読しているもので、今週読んで、良いなぁ・覚えておきたいなぁと思った記事を抜粋してみました。
お勧めな雑誌です。
＜週刊ダイヤモンド（2009.6.6）＞
購入はコチラ（１）特集は「ゼネコン 不動産 崖っ縁決算」です。その中で、注文住宅を建てる際の要注意五箇条は以下の通りとのことです。
注文住宅の場合は建築請負契約となり、宅建法で保護された売買契約と異なるためリスク等があるようです。Ｐ６９。
①「建築請負契約は売買契約と異なる」とまず認識せよ
宅建法で保護された売買契約と異なり、建築請負契約は法律で保護されない点がある。住宅注文の「前払い金」は、マンションや建売住宅の手付金とはまったく別物である！
②「請負契約書」を精査せよ
拙速なサインは絶対禁物！事前に入手したうえで、市販の「民間連合協定工事請負約款」の解説書などを購入し、照らし合わせる。疑問点や不明点が出たら納得するまでサインはしないこと！！
③工事代金の支払いは出来高払いベースで行うべし
契約時１０％、着工時３０％、上棟時３０％、完成時３０％が普通。多額の前払い金を要求してくる業者は、運転資金に窮し現金をかき集めている可能性が高い！
④拙速は凶、情報収集は徹底して行うべし
「今契約すればキャンペーンで５％引き」「頭金を多く支払えば値引きを行いますよ」など、拙速に契約を迫る業者は要注意！ネットの口コミや地域や購入者の評判など、業者に対しての調査はやってやり過ぎることはない。
⑤住宅完成保証制度を利用すべし
国土交通省認定の完成保証保険に加入している業者なら、万一建築途中で破綻しても完成までは追加費用の一定割合がカバーされる。
（２）アイスランドでは水力発電は電力供給の８０％を占めていて、今後もさらなる開発が期待されているようです。
現在の４倍まで増やせる見込みがあるためです。
アイスランドではさらに、再生可能エネルギー（水力発電と地熱発電）を利用して水素の生産を計画し、２０４０年までに国家経済全体を、この無公害型燃料中心に転換する方針に先鞭をつけているようです。Ｐ１４６。
原材料は不要ですし、地球環境にも良いのですばらしいと思います。
＜今日の独り言＞
５歳の息子が「フラーフラー」と応援しています^_^;) ちゃうちゃう！「フレーフレー」だよ！「フラーフラー」だと酔っ払いだよ^_^;)
