いまがピーク？不動産バブル

午前７時の外気温はマイナス２度。
晴れておりまする。
きょうも良い天気じゃ。

凍傷株価は、きのうついに１万２千円を割れましたね。
そろそろセリングクライマックスと思いたいところではありますが、ちょいと先行き不透明。
怖いことになっておりまする。

ハワイに住んでおる旧友から、昨夜メールが来ました。
ニセコの現状について下記のように書いてましたです。

「景気が落ち込んで、今年６０００万で建てたオージーが、１０年後に売ろうかと言ったって日本では絶対６０００万以上では売れない（アメリカ、オーストラリアでは過去数十年間不動産は確実に上がってきている。サブプライムによる低下を入れても平均６～７％は上昇している）」。

「彼らはそれを期待して買っている。登っているときは見えないんだよねえ。アメリカの２００２年～２００６年、誰にも見えなかった（日本のバブルを見ていた俺には見えた～！）。６０００万で買って、１０年間シーズン１００％満室にしても管理費、経費、税金を引けばせいぜい手元に入ってくるのは年間３００万。１０年後に３０００万で売れてちょんちょんか」。

…ってことで、２００２年～２００６年のアメリカのITバブル崩壊はニッポン人には見えてたのじゃ。
そんなこんなで、ニセコの不動産バブル、どうやらいまがピークと旧友は見ておるわけなのよ。

でしょうねぇ～
ひらふ界隈に土地建物をお持ちの方は、いま売るのがベストかねぇ。
豪州や香港は、まだまだ買いたがっておるもん。

一方、こうしたバブルとは関係なく、ご当地を愛して暮らすなら、金をかけずに流れに乗って儲けるのがよろしいのでしょう。
したがって大規模な設備投資などはもってのほかじゃ。

せいぜい移動販売か、ぼんぼりのようにプレハブで商売するのが賢い方法ですかね。
あとは、「来るべきバブル崩壊」と不動産価格の大暴落に備え、現金用意して３分の１ぐらいで買い叩く準備しておくことでしょうか。

かつてハゲタカと呼ばれたお方たちが、下がりに下がった東京の土地を買いあさり、大儲けしたパターンです。
いずれにせよニセコの不動産バブル、まもなく胸突き八丁を迎えることと推察いたしますです、ハイ。