東京下町・新小岩駅の不動産屋二代目のつぶやき

東京の下町・葛飾区新小岩で今年創業49年を迎えました不動産屋の二代目が気ままに書き綴った独り言ブログです。ブツブツ・・・

映画:「日本のいちばん長い日」

2019年09月15日 10時02分21秒 | 映画の話

映画「日本のいちばん長い日(2015年公開)」を観た。

【解説】半藤一利のノンフィクションを基にした群像歴史ドラマ大作。太平洋戦争での日本の降伏決定から、それを国民に伝えた玉音放送が敢行されるまでの裏側を見つめていく。メガホンを取るのは、『クライマーズ・ハイ』『わが母の記』などの原田眞人。キャストには『わが母の記』などの役所広司、『おくりびと』などの本木雅弘、『ツナグ』などの松坂桃李ら実力派が集結し、昭和天皇や阿南惟幾陸相をはじめとする実在の人物を熱演する。身をていして現在の平和の礎を築いた人々の思いに引き込まれる。

陸海空軍それぞれの将校たちの立場や面子、プライドが入り混じり、文言ひとつひとつとってもなかなか先に進まない中での苦渋の決断をする本木雅弘の昭和天皇、山崎努の総理、暇乞い(いとまごい)の役所広司の阿南陸相が実に好演だった。

1967年版は確か高校の文化祭で放映されていたが、ぽかーんとして観ていた記憶があったものの、ようやくこの年齢になって登場人物たちの苦悩を始め、様々なことが少しわかるようになった。

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お部屋探しで忘れがちな確認ポイント・設備不良時の連絡先

2019年09月14日 09時51分16秒 | 不動産屋の話~部屋探し

物件の管理はどこが行うか?も大切な確認ポイントである。

設備が壊れたらどこに連絡するのか?何かあったらどこへ相談するのか?

大きく分けて「オーナーさん」と「管理会社」になるのだが、ポイントはどこまでテキパキと迅速に対応をして貰えるかである。

賃料支払い先が管理会社の場合は建物の管理まで行っている場合が多く、オーナーさんへ直接支払いの場合は、オーナーさん自ら管理を行う場合が多い。

管理会社を間に挟む場合とオーナーさんと直接のやり取りとの時間のロスがあったりするが、あくまでも受付してくれた方次第でもあるので、両者ともどちらがいいかは言えないが、その点も確認した方がいいと思う。

ちなみに契約時に加入する火災保険でも24時間駆け付けサービスなるものが付帯されていることが多い。あくまでも軽微な内容(作業時間30分程度の特殊作業を必要としない)に限定されるが、これも覚えておきたいものである。

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昭和の理想と令和の現実

2019年09月13日 09時50分08秒 | 二代目のつぶやき

先日新聞に掲載されていた山田洋次監督のインタビュー記事。

代表作「男はつらいよ」の主人公・フーテンの寅について・・・いまは非常に窮屈な時代です。組織であれ地域であれ、ゆとりがなくなりました。「しょうがないな。目をつぶっておくよ」という人がいなくなった。トラは余剰人員そのものかもしれません。ですが、「困ったやつだな」と言いながらそういう人間を認めるという寛容さがいままの時代には大事なんです。

―寅さんは誰にでも声を掛けます。

悲しい顔をしている人を見かけると、「何か困ったことがあるのかい」と尋ねる。誰とでも会話を交わすということがいまの人は出来なくなって来た。映画館で隣の人がうるさかったら「静かにしてください」と直接言えばいいんだけど、支配人のところへ言って告げる。何にあると警察に訴える。ネットに書き込む。そんな社会になっているようです。

古き良き時代と比較する際に登場するエピソードの類で非常に共感出来る反面、自分に置き換えるとやはり無難に「ワンクッション」を入れて支配人へ行くだろうなと思ってしまう。隣室の騒音問題についても管理会社にクレームを言うことにも似ている。すべてにおいて「直接慣れ」していない令和の昨今では面と向かってはなかなか難しい時代ではあると思う。ちなみに寅さんのような生き方は本人としては良いだろうし、周りの人は憧れるものだが、実際に身内としてはそうでもないことが少なくないと思う。

昭和の理想と令和の現実である。

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怖いCM~PAYPAY

2019年09月12日 09時51分14秒 | テレビとラジオの話

少し前まで放映されていたPAYPAYのCM。

音楽と宮川大輔の表情とダンスが何故だか実に怖い・・・

怖いというよりも気味が悪かった・・・

ちなみに最初はピザのCMかと思った・・・

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ドロジアイ

2019年09月11日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は連休最終日。予約投稿にて】

互いに相手の欠点・失敗・秘密などを言い立てて非難しあう醜い争い・・・のことを泥仕合と言うが、つい最近まで「泥試合」だと思っていた。

それも泥仕合に変換されてしまうので、おかしいな~と思って気が付いた53歳。

でも試合でもいいような気もするけどね。ナイスゲーム!!

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熊本にマイル・芸人の名前

2019年09月10日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は連休初日。予約投稿にて】

先日の帰りの熊本空港で、見覚えのある芸人さんを見掛けた。

独特の芸風の漫才コンビのボケ担当であることは分かったのだが、コンビ名も芸名も出てこない。

あれこれ思い出すのだが、どうしても名前が出てこない。

「〇※~▲□って音(おん)の芸人さん」と妻に伝えるが当然分かる訳がない。

東京に戻ってから雲をつかむような検索を繰り返し、ようやく判明した。

流れ星のちゅうえいだと・・・

もちろんそれが本人かどうかは不明である。

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両手の握手

2019年09月09日 09時48分04秒 | 不動産屋の話

先日長年入居されていた方たちがそれぞれ別の日に退去された。

手続きを済ませてお別れの時。

長年に渡りきっちりとしたお支払いと綺麗に使って頂いた感謝を込めて、握手をしようと笑顔で両手を差し出すと・・・

画像のような握手をするかと思いきや、私の両手の外側を両手でギュッと握られた・・・それも二人とも連続で別の日に・・・逮捕されたような感じ・・・

どちらにせよ長い間、有難うございました。

【明日9/10(火)~9/11(水)は当社連休となります】

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映画:「サマーウォーズ」

2019年09月08日 10時04分56秒 | 映画の話

映画「サマーウォーズ(2009年公開)」を観た。

【解説】単館公開からスタートし、口コミでロングランヒットとなった『時をかける少女』の細田守監督が放つ劇場アニメーションの最新作。ふとしたことから片田舎の大家族に仲間入りした天才数学少年が、突如世界を襲った危機に戦いを挑むことになる。主人公の少年・小磯健二の声を担当するのは、『千と千尋の神隠し』などで声優としても定評のある実力派若手俳優・神木隆之介。良質なアニメーション映像と、壮大なスケールの展開が見どころ。

息子おすすめの作品で、確かに田舎の夏景色は素敵で、信州上田の聖地巡礼マップも作られるのも分かるほど魅力的ではあるが・・・

どうにもこうにもバーチャルの世界にどうしても馴染めない53歳の夏だった・・・

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お部屋探しで忘れがちな確認ポイント・オーナーさん

2019年09月07日 09時56分01秒 | 不動産屋の話~部屋探し

お部屋探しではネットや図面には書いていない隣室や近隣住宅との過去のトラブルからその物件や地域の独自のルール・決まり事(例:ゴミ回収時間が早い・集積所が定期的に変わる等)があれば実際に管理会社さんに確認した方がいい。

そんな中、案外忘れてしまうのが、「オーナーさんがどのような方なのか?」である。これってかなり大事である。賃貸住宅のオーナーさんとして物件や入居者さんのことをどのように考えているのか?極端に言えば入居者さんを「家賃」として考えているのか?「お客様」として考えているのか?だと思う。それがよく分かるのが設備不良時の対応なのだが、費用負担についてかなりシビアな方もいる。故障の原因や費用負担を明確に確認したり、緊急にも関わらず見積書を出してからの判断を求められた上に決断が遅れたりするので、トラブルが大きくなってしまうことも少なくない。そして最終的に入居者さんの定住率が低くなったり、管理会社がよく変わる等の悪循環となる場合がある。逆に言うとひとつの会社で長く管理している物件というのも判断材料のひとつかも知れない。新築時から携わっていれば、その物件の歴史のすべてを知っているのも安心材料のひとつである。

当社のほとんどのオーナーさんは「入居者さんに迷惑が掛からないように」を一番に考えて頂ける方ばかりなので、大変気持ち良く仕事が出来る。またそのようなオーナーさんの物件には最終的に優良な方が長く住み続けて頂けるような気がする。

ただあまり細かく確認し過ぎると逆に決め切れないこともあるのでほどほどが良いとは思う。

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中田敦彦のYouTube大学

2019年09月06日 09時45分51秒 | テレビとラジオの話

オリラジ中田敦彦のYouTube大学にはまっている。

彼はこれまで数々の番組で素晴らしいプレゼンを数々披露して来たが、その集大成とも言える魅力が詰まった番組(授業)である。

現在就寝時に日本史を聴いているのだが、実にグイグイと引き込まれる。ただ寝ながらなので耳だけの学習になるのだが、実際に彼の表情やボードを見ながらだとさらに引き込まれるだろう。ちなみに途中で寝落ちしてしまうので、何度も何度も繰り返して観ているので、鎌倉時代以降になかなかたどり着けない。

日本史以外にも「世界情勢」「現代史」「経済」など多岐にわたっている。

本ブログのカテゴリーは「テレビとラジオの話」だが、今後は変更・追加する必要があるのかも知れない。

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怖いCM~勘定奉行

2019年09月05日 09時24分57秒 | テレビとラジオの話

BSでよく流れている勘定奉行のCM。

「おまかせあれ~」でお馴染みのあのCMである。

現在のCMは白塗りの主人公が途中から増殖する。

そしてみんなで一斉に首を縦に振るのだが・・・

それが何だかやたらと怖い・・・

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主電源

2019年09月04日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は定休日。予約投稿にて】

就寝時に私はスマホの主電源を切るが、妻は切らない。

私は就寝中にLINEや電話の着信音で起こされるのが嫌なことと(効果があるか知らないが)バッテリーを休ませるために切っているのだが、妻曰く「主電源を切る人の方が少ないじゃない?」とのこと。彼女はやたら充電やバッテリーに熱心な割に大雑把だな?と思ったものの、そう言えばテレビやレコーダーの主電源までは切らない。

実際には携帯の場合、どちらが多いのだろう?

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きゅーきゅー

2019年09月03日 10時15分49秒 | 不動産屋の話

先日外国のお客様から申し込みが入った。

申込書を記入して頂き、必要書類のひとつとして彼女のスマホに入っている書類画像の提出することになったが、当社のメールアドレスに送信して貰うものの到着せず、事務所のパソコンから彼女のアドレスに送ることにし、アドレスを書いてもらった。


ふ~ん99のドメインなんだ~と思いつつ、送信するがエラー。改めてもう一度パソコンに向かいながら、彼女が読み上げるアドレスをひと文字ずつ確認しながら、入力するがそれでもエラー。しばらくして彼女のスマホから無事届き、事なきを得たが、届いたメールのアドレスをよくよく確認すると私が入力していた「99(きゅーきゅー)」ではなく「qq(きゅーきゅー)」だった・・・

そう言えば最初「きゅうじゅうきゅう?」と確認したところ、「きゅーきゅー」と言っていたよな・・・と思い出したのは彼女が帰った後だった。

【明日9/4(水)は当社定休日となります】

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寅さん記念館へ行って来た

2019年09月02日 09時28分23秒 | 街の話

先日お客様からのご招待で約5年ぶりに柴又でうなぎをご馳走になった。食後に散歩がてらに寅さん記念館へとご一緒に立ち寄った。

2019年4月に7回目のリニューアルしたばかりの寅さん記念館は1997年にオープンしたものの、同じ葛飾で働いているにも関わらず今回初めての来館。映画「男はつらいよ」のくるまやのセットを始め、柴又帝釈天参道のジオラマや登場人物が作品中で使用した小道具、山田洋次監督が撮影中に使用していたディレクターチェアやメガホンが展示されていた。

くるまや裏のタコ社長の朝日印刷所も再現されており、つい「労働者諸君」と声を掛けたくなる。

寅さん気分で車窓を眺めていると劇中に登場する鉄道のシーンが流れる。

細部に渡り非常に凝っている作りで、隣接する山田洋次ミュージアムまでじっくりと堪能出来、寅さんをあまりよく知らなくても十分に楽しめる。

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映画:「トイ・ストーリー4」

2019年09月01日 09時30分58秒 | 映画の話

公開中の映画「トイ・ストーリー4」を観に行った。

【解説】おもちゃの世界を舞台に描くピクサー・アニメーションの大ヒットシリーズ「トイ・ストーリー」の第4作。ウッディたちの新しい持ち主となった女の子ボニーは、幼稚園の工作で作ったフォーキーを家に持ち帰る。ボニーの今一番のお気に入りであるフォーキーを仲間たちに快く紹介するウッディだったが、フォークやモールでできたフォーキーは自分を「ゴミ」だと認識し、ゴミ箱に捨てられようとボニーのもとを逃げ出してしまう。フォーキーを連れ戻しに行ったウッディは、その帰り道に通りがかったアンティークショップで、かつての仲間であるボー・ピープのランプを発見する。一方、なかなか戻ってこないウッディとフォーキーを心配したバズたちも2人の捜索に乗り出すが……。ボー・ピープが「トイ・ストーリー2」以来19年ぶりに再登場を果たすほか、物語の鍵を握るフォーキー、ふわもふコンビのダッキー&バニー、かわいいアンティークのおもちゃギャビー・ギャビーなど新キャラクターたちも続々と登場。数々のピクサー作品でストーリーボードアーティストを担当し、「インサイド・ヘッド」では脚本にも参加したジョシュ・クーリーが長編初監督を務める。

2010年8月の「3」から9年ぶりの続編である。1995年に公開された「1」からすっかり魅了され、シリーズはこれまで何度も観たものだが、これまでの経験上、ダイ・ハードにしろ、ターミネーターにしろ、シリーズ4作目で「大コケ」することが少なくないので、過度の期待もせずに鑑賞開始。幼い頃、おもちゃは誰もいない時に動き出すと信じていた幼い頃の自分と重ね合わせつつ、おもちゃたちの飽きられる宿命と忠誠心がやたらとせつない。

ラストはウッディの決断に驚いたが、彼が置かれた現状を考えれば懸命な選択だったのかも知れない。本作品ではバズを始めレギュラートーイたちとの交流が薄かったものの、私にとってシリーズの中で一番好きな作品だった。子供たちには少し難解で深い内容かも知れないがパート5はあるのか?どちらにせよ子供たちがおもちゃを大切にしてくれるきっかけになるといいなと思える作品である。

そして改めて唐沢寿明と所ジョージの吹き替えは素晴らしかった。

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