本日6/14開催、中央区議会築地等都市基盤対策特別委の審議の概要。

　本日6/14開催、所属する中央区議会築地等都市基盤対策特別委において、質疑した内容を記載します。
　詳細は、後日出る議事録でご確認ください。



1，晴海エリア
小坂：『豊晴計画』（『豊洲・晴海開発整備計画』）の改定はいつ？
　　　晴海２丁目都有地の暫定利用の可能性は。

吉田副区長：来年、改定。
　　　　　　暫定利用よりも、早急に本格利用の話が進めれている。
　　　　　　7/7の都知事選挙もあり、その結果待ち。

小坂：まちの声を反映させながら、区の考え方を作り、改定を行う東京都へ届けてください。
　　

2，豊海地区
小坂：コンクリート強度問題のその後

回答：1本の杭が、強度が足らず、打ち直す。
　　　計画が早めに進んでいたため、工期の遅れはでないであろう。
　　　影響のないところを工事を進めている。

3，日本橋一丁目東地区
小坂：①総工費と補助金割合（うち区からの額）
　　　②権利変換で、首都高が地下を通る土地の取得の考え方
　　　③立体都市制度を活用するが、気を付ける点
　　　④CDE地区の完了が令和１９年〜令和２０年（２０３７年〜２０３８年）、都市計画資料の長期保存の必要性
　　　（＊国家戦略住宅を分譲することの是非、質問できず。）
　　　（＊まちづくり協議会の検討経過、質問できず。）

回答：①2024年4月8日再開発組合設立認可。総事業費2942億円、補助金まだ。
　　　②外部の審査員を入れたり、東京都の審査を受けての権利変換であり、金額は妥当である。
　　　③区道の埋設物は、区が管理。電灯用の機器の設置の場所が、区道外になる。
　　　④事務規定で、都市計画審議会の資料の保存期間は5年。手続き上、保存される資料はある。

4，築地川アメニティ構想
小坂：上部空間の整備と取得費用（cf. CDE街区と同じ構造、立体都市制度）
　（＊概略設計の考え方、質問できず。）

回答：上部空間の土地の使用は無料。
　　　工事費用は、都市基盤整備基金から。


5，築地地区まちづくり事業
（関連ブログ：https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/e/4a73f71fe4192fa12b95b6c579da46bf）
小坂：①エリアマネジメントは、どのような構成が考えられるか。
　　　②築地魚河岸、築地川第一駐車場の運営をする都市整備公社も構成員になるか。
　　　（＊事業予定者の計画概要を受けての区の課題認識、質問できず。他会派の議員が質問）
　　　（＊分譲マンションが定期借地で可能か、質問できず。）
　　　（＊環境影響評価、騒音、質問できず。）　

回答：①エリアマネジメントは、区域内の事業者で構成される。
　　　②区域内ではないので、対象ではない。
　　　③全9回の審査の審議の議事録の公開を東京都に求めて。

小坂：①②エリアマネジメント組織を広く募ることを要望する。
　　　かつ、完了後だけではなく、計画を作成段階から立ち上げて、区民の意見を反映を。　　


　
　以下、時間の関係で質問できず。


＊市街地再開発事業
　月島地域の完了での住宅の増加
　現在検討中のもので住宅の増加

＊日本橋側エリア
　令和５年度の３D都市モデルの区民の共有
　区長のシカゴ視察の活かせる点

＊KK線再生エリア
　銀スカでの課題認識
　区がどのように参画していくのか
　大丸有組織への区の参加
　築地地区からの歩行者を築地川アメニティ構想、KK線再生エリアに連続的に流れるようにする手法

以上