2021年11月25日、所属する企画総務委員会において、総額380億円にのぼる契約案件を審議。晴海の三大重要施設：晴海特別出張所等複合施設、晴海西小・中学校、晴海東小。

　2021年11月25日、所属する企画総務委員会において、総額380億円にのぼる契約案件を審議致しました。

　それも、晴海の新しいまちを創るうえでの三大重要施設となるべき晴海特別出張所等複合施設、晴海西小・中学校（令和6年度2024年度開校）、晴海東小学校（開設時期未定）に関連したものでした。


https://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kyoikukoho/kagayaki2021.files/kagayaki168.pdf

（↑おそらく、下の方の写真は誤りで、晴海出張所のイメージ図は、反転させる必要があると思われます。車が、反対車線を走っています。）

　

　今後の課題として考えることは、

　1，「JV工事総合評価方式」において、価格点の配分が大きすぎるのではないか？

　2，晴海特別出張所、晴海西小中学校において、非常電源での水素エネルギーを使う考え方を明確にいただけなかった。

　3，晴海西小中学校での温水プールで、晴海清掃工場からの温熱を利用するが、その配管の費用計上がまだなされていない。

　4，晴海東小学校の土地は購入したが、人口動向を見ながらの建築となり開設時期は未定。それまでの土地の有効活用法の検討。

　5，晴海東小検討の際は、勝どきからも住民代表をいれて検討。

　など。

　以下は、具体的な価格などの検討経過を記載。　
　

●晴海特別出張所等複合施設（晴海東小が隣の敷地でつながっています。）　
　

1，総工費：予算上、総額129億1510万円　

2，今回11月第4回定例会での契約：

土地購入（14598.56㎡）：晴海出張所部分35億円+晴海東小部分41億円＝77億円（53万874円/㎡）　

工事契約：建築49億円+機械設備13億円+電気設備10億円＝税込み72億円（予定価格は税抜き77億円、税込み84.7億円だった）

3，建築工事におけるJV工事総合評価方式

税抜き：予定価格52億円➨入札金額44億円（ちなみに二位51億円）

4,　地中熱利用設備を有し、空調に用いる。

5，晴海東小の土地購入に当たっての財政調整交付金の恩恵は、今のところない。

＜令和3年9月補正予算書より＞

＜令和3年9月補正予算書より＞


●晴海特別出張所等複合施設の隣の晴海東小学校　用地取得　7891.74㎡を41億8952万2千円。


＜令和3年9月補正予算書より＞

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●晴海西小中学校：　

1，総工費：予算上、総工費：259億4342万4千円

2，今回11月第4回定例会での契約：

土地購入（16796.49㎡）：99億円（59万2386円/㎡）　

工事契約：建築98億円+機械設備21億円+電気設備11億円＝税込み130億円（予定価格は税抜き139億円、税込み152.9億円だった。予算上は、税込み156億円だった。）

3，建築工事におけるJV工事総合評価方式

税抜き：予定価格103億円➨入札金額89億円（ちなみに二位98億円、三位98億円）

4，プールへの温熱供給の敷地内配管までが今回の機械設備工事の範囲。

　今後、清掃工場から、温熱を引く配管工事がかかってくる。

5，水素エネルギーの街であるが、災害時の備えとして、水素エネルギーの供給を受けるかどうかについて、委員会では不明の回答。

6，土地購入99億円で公債を発行した部分は、財政調整交付金で普通交付金を受けることで、元本返済、利子返済につき、実質的に区の負担がない。

以上

＜ほっとプラザはるみでの晴海清掃工場からの温熱供給について＞

@HARUMI-LANDさん撮影の写真をお借りしました。

https://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harumishinsetsushochu/20181002.files/siryo5.pdf

 

小学校部分：

 

中学校部分：

 

＜入札結果＞
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/keiyakunyusatu/nyusatukeika/r3/_user_keiri_time_202110.html

●晴海出張所等複合施設　建築工事
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/keiyakunyusatu/nyusatukeika/r3/_user_keiri_time_202110.files/kekkahyou_harumitokubetukenntiku.pdf



●晴海西小中学校　建築工事
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/keiyakunyusatu/nyusatukeika/r3/_user_keiri_time_202110.files/kekkahyou_harumikenntiku.pdf


以上