待ってます♪

ときどき走るコースにこんなアパートがあります。

撮影したのは2005年7月末。今から約2年半前。

ファンシーな色がまず目を引きますが、ブロックではなくレンガ造りで（手前は横木のウェザーボード）、手入れも良さそう。こんな色をチョイスするあたり、1人の持ち物なんでしょう。（1戸ずつばらばらのオーナーだったら、この色は物議を醸しそう´ｍ`Ａ）

「シンプルだけどきちんとしてて、賃貸物件としては良さそう？」
・・・と、なんとな～くパチリと1枚写真を撮っていました。
手前の糸巻き杉も好みでした。

そうしたら、こんなところでバッタリ再会してしまいました＠＠！
（リンク切れになっていたらご容赦ください＞＜；）
2枚目の写真など私のと同じアングルで、糸巻き杉も健在♪

2年半経って、売りに出たんですね～。ふむふむ～。
４戸で110万NZドルだそうで、約9千万円。1億円でお釣りがちょっと。今、週265NZドルで貸し出し中なので、
265（ドル）×52（週）×4（戸）÷1,100,000（ドル）×100＝5.01%

利回り5ぱーせんと（￣‥￣）=3

頭金2割払って金利9.6%のローンを組んでやる投資ではなさそうですねぇ。特にこれからしばらくは値上がり益も期待できなそうだしTT

でも、これが6,000万円以下だったら？？
なんかお値打ちじゃないですかぁ？？アパート丸々1軒ですよ。
でも、どーやって3,000万円も値切るか？　3割引以上です！












待ちます。



この不動産相場ですから、ここから2割はそのうち自然と下がってくるでしょう。さらにNZドルも対円で80円台の高値はそうは続かないと見ているので、こちらも2割くらい落ちてくれば、
9,000（万円）×0.8×0.8＝5,760万円也～

その1戸となれば1,440万円。なんか、
「がんばってローンでも組もっか*▽*！」
の金額じゃないですかぁ？（ポンと出せない西蘭家。てへっ´ー`ゞ）
ということで、ワタクシ、円にはがんばっていただきたいんです。
（ホントは円換算で「半額」目指してるんですけどね。鬼っ！）

PS：このエントリは、投資への情報提供、勧誘を目的としておりません。投資判断はお客様ご自身でなさるようお願いいたします。

なんつってぇ～´ｍ`