総合設計許可の取消訴訟における原告適格について最高裁判所として初めて判断H14.1.22

最判H14.1.22建築確認取消・〇〇〇生命総合設計事件　　

1、事案の概要

本件は，〇〇〇保険相互会社（以下「A社」という。）に対し，平成４年７月７日付けで被上告人Y1東京都知事が建築基準法（平成４年法律第８２号による改正前のもの。以下同じ。）５９条の２第１項に基づいてしたいわゆる総合設計許可（以下「本件総合設計許可」という。）及び都市計画法（平成４年法律第８２号による改正前のもの。以下同じ。）８条１項３号に規定する都市計画である「東京都市計画高度地区」（東京都渋谷区決定・平成元年東京都渋谷区告示第６１号）に基づいてした許可（以下「本件都市計画許可」といい，本件総合設計許可と併せて「本件各許可」という。）並びに同５年５月１７日付けで被上告人Y2東京都建築主事がした建築確認（以下「本件建築確認」という。）が違法であるとして，上告人らが被上告人らに対しこれらの取消しを請求する事案である。　

2、訴訟選択　取消訴訟

請求の趣旨

1　被告東京都知事が〇〇〇命相互会社に対し別紙物件目録記載の建築物について平成4年7月7日付けでした建築基準法（平成４年法律第８２号による改正前のもの。以下同じ。）５９条の２第１項の許可及び東京都市計画高度地区（東京都渋谷区決定・平成元年東京都渋谷区告示第61号）に基づく許可をいずれも取り消す。

2　被告東京都建築主事が〇〇〇生命保険相互会社に対し別紙物件目録記載の建築物について平成5年5月17日付けでした建築確認を取り消す。

3、争点

（１）本件許可の取消しを求める原告適格の有無
（２）（1）が肯定された場合、本件許可の適否

4、第1審、原審の判断

（1）第1審

ア、Y1に対する本件総合設計許可の取消し請求に係る訴えはすべて却下した。

イ、Y1に対する本件都市計画許可の取消し請求に係る訴えについては、X1,X2,X3及びX4外5名の請求に関する部分は適法とした上で請求を棄却し、X5及びX6の請求に関する部分を却下した。

ウ、Y2に対する本件建築確認の取消請求に係る訴えについては、X1,X2,X3及びX4外5名の請求に関する部分は適法とした上で請求をいずれも棄却し、X5及びX6の請求に関する部分を却下した。

（2）原審

　原判決は、付加訂正の上、第1審判決を引用して控訴を棄却した。

5、判旨

一部破棄自判、一部棄却　

（1）主文抜粋

1　原判決中上告人X１，同X２，同X３及び同X４の被上告人東京都建築主事に対する請求に関する部分を破棄し，第１審判決中同部分を取り消し，同部分につき同上告人らの訴えを却下する。

２　上告人X１，同X２，同X３及び同X４のその余の上告並びに同X５及び同X６の上告を棄却する。

（2）原告適格の規範

　最判平成4年9月22日（もんじゅ事件）と最判平成9年1月28日（川崎市開発許可）を引用しつつ、「当該行政法規が，不特定多数者の具体的利益をそれが帰属する個々人の個別的利益としても保護すべきものとする趣旨を含むか否かは，当該行政法規の趣旨・目的，当該行政法規が当該処分を通して保護しようとしている利益の内容・性質等を考慮して判断すべきである」とした。

（3）本件総合設計許可の取消しを求める原告適格（理由第1、4（2）全部抜粋）

上記の見地に立って，まず，上告人らの本件総合設計許可の取消しを求

める原告適格について検討する。

　建築基準法は，５２条において建築物の容積率制限，５５条及び５６条において高さ制限を定めているところ，これらの規定は，本来，建築密度，建築物の規模等を規制することにより，建築物の敷地上に適度な空間を確保し，もって，当該建築物及びこれに隣接する建築物等における日照，通風，採光等を良好に保つことを目的とするものであるが，そのほか，当該建築物に火災その他の災害が発生した場合に，隣接する建築物等に延焼するなどの危険を抑制することをもその目的に含むものと解するのが相当である。そして，同法５９条の２第１項は，上記の制限を超える建築物の建築につき，一定規模以上の広さの敷地を有し，かつ，敷地内に一定規模以上の空地を有する場合においては，安全，防火等の観点から支障がないと認められることなどの要件を満たすときに限り，これらの制限を緩和することを認めている。このように，同項は，必要な空間を確保することなどを要件として，これらの制限を緩和して大規模な建築物を建築することを可能にするものである。容積率制限や高さ制限の規定の上記の趣旨・目的等をも考慮すれば，同項が必要な空間を確保することとしているのは，当該建築物及びその周辺の建築物における日照，通風，採光等を良好に保つなど快適な居住環境を確保することができるようにするとともに，地震，火災等により当該建築物が倒壊，炎上するなど万一の事態が生じた場合に，その周辺の建築物やその居住者に重大な被害が及ぶことがないようにするためであると解される。そして，同項は，特定行政庁が，以上の各点について適切な設計がされているかどうかなどを審査し，安全，防火等の観点から支障がないと認めた場合にのみ許可をすることとしているのである。以上のような同項の趣旨・目的，同項が総合設計許可を通して保護しようとしている利益の内容・性質等に加え，同法が建築物の敷地，構造等に関する最低の基準を定めて国民の生命，健康及び財産の保護を図ることなどを目的とするものである（１条）ことにかんがみれば，同法５９条の２第１項は，上記許可に係る建築物の建築が市街地の環境の整備改善に資するようにするとともに，当該建築物の倒壊，炎上等による被害が直接的に及ぶことが想定される周辺の一定範囲の地域に存する他の建築物についてその居住者の生命，身体の安全等及び財産としてのその建築物を，個々人の個別的利益としても保護すべきものとする趣旨を含むものと解すべきである。そうすると，総合設計許可に係る建築物の倒壊，炎上等により直接的な被害を受けることが予想される範囲の地域に存する建築物に居住し又はこれを所有する者は，総合設計許可の取消しを求めるにつき法律上の利益を有する者として，その取消訴訟における原告適格を有すると解するのが相当である。

　前記事実関係によれば，上告人X5及び同X6以外の上告人らが居住し，かつ，所有する建築物並びに同X5及び同X6の所有する建築物は，いずれも本件建築物が倒壊すれば直接損傷を受ける蓋然性がある範囲内にあるものということができる。

したがって，上告人らは，本件総合設計許可の取消しを求める原告適格を有するものというべきである。してみると，上告人らにつき本件総合設計許可の取消しを求める原告適格を否定し，その取消しを求める訴えを却下すべきものとした原審の判断には，法令の解釈適用を誤った違法があるといわざるを得ない。

　ところで，原審は，被上告人東京都知事が本件建築物が東京都総合設計許可要綱所定の各種基準に適合することを確認して本件各許可をしたことを認定した上で，本件建築物は上記基準に適合するものであり，同被上告人が第３種高度斜線制限の適用除外の許可の要件を満たすと判断して本件都市計画許可をしたことに，その裁量権の範囲を逸脱し，又はこれを濫用した違法があるということはできないから，上告人X１外３名の同被上告人に対する本件都市計画許可の取消請求は理由がなく棄却すべきものと判断している。そして，後述のとおり，原審の上記認定判断は是認することができるものであり（後記第２参照），上記認定判断に徴すれば，上告人らの同被上告人に対する本件総合設計許可の取消請求もまた，理由のないものであることが明らかである。以上によると，本件総合設計許可の取消請求は理由がないものとして棄却すべきこととなるが，いわゆる不利益変更禁止の原則により，上告を棄却するにとどめるほかはない。

６、本判決の意義と問題点

（１）意義

ア、建築基準法５９条の２第１項に基づく総合設計許可の取消訴訟における原告適格について最高裁判所として初めて判断したもの。

イ、平成９年判決と異なり、集団規定の性質に照らし、財産まで保護対象に含めた。

（２）問題点

ア、Ｘらは、本件総合設計許可の取消訴訟の原告適格を基礎づける権利、利益として、①プライバシーを保護される権利、②良好な住環境を享受する権利、③風害を受けない利益、④巨大建築物による圧迫感を受けない利益、⑤安全かつ快適な歩行をする利益等も主張したが、認められていない。

７、参照法令

○ 行政事件訴訟法９条

　処分の取消しの訴え及び裁決の取消しの訴え（以下「取消訴訟」という。）は、当該処分又は裁決の取消しを求めるにつき法律上の利益を有する者（処分又は裁決の効果が期間の経過その他の理由によりなくなつた後においてもなお処分又は裁決の取消しによつて回復すべき法律上の利益を有する者を含む。）に限り、提起することができる。

○建築基準法５９条の２第１項

　その敷地内に政令で定める空地を有し、かつ、その敷地面積が政令で定める規模以上である建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、その建ぺい率、容積率及び各部分の高さについて総合的な配慮がなされていることにより市街地の環境の整備改善に資すると認めて許可したものの容積率又は各部分の高さは、その許可の範囲内において、第五十二条第一項から第九項まで、第五十五条第一項、第五十六条又は第五十七条の二第六項の規定による限度を超えるものとすることができる。

以上