不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい!

	不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい!
	クリエーター情報なし
	あさ出版

・田脇宗城

　サラリーマンの副業に不動産投資を勧める本は沢山あるが、本書ではそれを「新築」「木造」「3階建て」アパートから始めることを奨励している。

　それではなぜ、「新築」「木造」「3階建て」が良いのか。本書によれば次のようなメリットがあるようだ。

〇新築
・中古と比べ金融機関からの借入金利が安くなる。だから、借入残高が減るスピードが速く、資産価値も高くなる。

〇木造
・建設費が安いだけでなく、土地の形に合わせて建てることが容易である。
・税法上の耐用年数も短いので、減価償却費として、費用を早期に回収できる。

〇３階建て
・容積率をフルに活用できる。
・見た目が豪華になり、防犯対策もやりやすい。

　もちろん、メリットばかりではない。どこに建てるのかというのは重要だし、管理会社としてどこをパートナーに選ぶのかということなども大切になってくる。当然のことながら、事前に十分な調査を行う必要があるのは言うまでもないだろう。楽して儲かるようなものは、世の中にはないのだ。

　しかし、本書にはどんなところに気を付けたらいいのか、そのための視点も書かれており、単なるイケイケドンドン的な内容ではない。世の中にはリスクの無いものなど存在しないのである。なかなか魅力的な内容ではあるが、もし始めたいという人がいれば、自己責任でやらなければならないのは言うまでもないだろう。

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※初出は、「風竜胆の書評」です。