牛込・神楽坂 酒問屋 升本総本店の別館「涵清閣」 主人が語る

三世紀に亘り問屋を営む升本総本店の徒然を毎日更新!!商品情報からビアガーデン・試飲等イベント情報、酒文化経済・書評等々!

増床マジック?銀座三越さん

2010-09-10 19:38:31 | お得意先のご紹介(月例?)


お昼どき、ちょっと行ってみたお得意先が、



こちら



新装なった、銀座三越さん、です。



テレビなどでも

「地下1階を化粧品売り場に」とか

「上の階にくつろぎのオープンスペースを」とか

いろいろ報道されていました、ので百聞は一見に如かず、でお昼に行ってみた。
(正確には、お昼を食べ損ねた、、、、)


古いほうの建物の屋上は緑化されてくつろぎスペース




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ただ、化粧品売り場B1化のあおりで、お酒売り場は、地下3階になってしまいました。


、、、、けど、、、、、、





結構ゆったりとして、催事の場所もゆとりがあります。



これは日本酒
(横に広くなった分、ワインと日本酒が少し隔てられた感じもあります)



個人的に一番驚いたのは、建物全体の構造。


昔の建物の通りを隔てた裏側に新しい建物を作って、そこと空中通路でつなげる、と思っていたのですが、実際には、空中通路ではなく、完全に床としてつなげています。
(結果、1階2階部分のみ道路が貫通している構造)


普通、道路上に通路をつくるのさえ、よほどの公共性がないと認められないのに、床にしちゃうとは、普通の道路占用ではあり得ません。

どんな都市計画法上のマジックを使ったんだろう???
(実は、道路を道路じゃあなくしちゃったとか?)



教えて、ライオンさん!






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