垣谷美雨「ニュータウンは黄昏れて」新潮文庫

　賃貸か持ち家か…本当に永遠の難問ですなぁ。
　ちょっと前、ブログにＵＰした「８７歳、古い団地で愉しむひとりの暮らし」の多良美智子さんは、保守・管理・修繕はすべて公団がやってくれるから、だんぜん賃貸の方がオトク！って書いてるし、前々回ブログにＵＰした「老いとお金」の群ようこさんは、ポリシーとして賃貸派で、最近自分のライフスタイルにあわせ、ちょっと小さめのマンションに引っ越したと書いている。

　うんと高齢になると、年寄りには部屋を貸してくれないなんて話も聞くから、なんとか住居だけは確保しておくため買う、という考え方の人も多い。
　でも住居って、買っただけじゃ終わらないんだ。固定資産税だけじゃなくて、建物の経年劣化を遅らせる修繕費は本当に大きい。分譲マンションは管理費を積み立てているだろうが（それでも大幅に足りない）一戸建てで計画的に修繕費を貯めている家庭って、どれだけあるんだろう？
　義姉宅は、新築から３０年ほどたった時、お風呂が壊れ、修理しようにもお金が足りず、お風呂は週に２,３回近所のスーパー銭湯に行っていた。どちらにせよ、しばらくしたら高齢者施設に入居したから良かったけど。

　この「ニュータウンは黄昏れて」は、著者の垣谷美雨さんの実体験が元になっているらしい。バブル崩壊前夜に買ってしまった分譲団地。２０年近く経つ今もローンを抱え、主人公の主婦は節約に必死だ。その上、老朽化による建て替え問題が持ち上がり、住民たちの意見は真っ二つに割れる。
　そりゃ、現在の５階建てを12階にして増やした部屋を売りに出し、建築費をチャラにする案が出ているが、そんなにうまい事いくだろうか？　売れなかった場合、多額の借金を抱えることになる。最初はセールストークでうまい事言っていた大手や中堅のゼネコンも、採算が取れないと次々撤退する。
　分譲団地の住民たちも、それぞれの家庭の事情を抱えて…。

　こういったマンションの老朽化問題って、今後次々と表面化してくるんだってね。ああ、本当に大変だ。