自信があるんだけど・・・・・

今日はアパートの入居者募集の件で打ち合わせ。
荻窪近隣のアパートの相場を見て、自分が思っていたより
低かったのでちょっとがっかりしたけれど、
他の物件の間取りや設備などを良く見ると
そんなに弱気になることはないなって思った。

まず、殆どのアパートがキッチンの位置が玄関に近いこと。
ドアを開けるとキッチンがあって、キッチンと言うより
通路に流し台と、ガス台がおいてある感じ。
これは結婚した時に、最初に住んだアパートと同じ。
料理している時に、人が来ると丸見えで嫌だった。
2番目に住んだアパートも、玄関がダイニングキッチンで
やっぱり丸見えだった。

それで、僕は動線にキッチンを置くのを嫌ったうえに
キッチンは外から見えないような位置に配置した。

それとトイレや風呂の脱衣所、洗濯機の置き場。
僕が今、住んでいるマンションの配置に近くして
脱衣所と洗濯機置き場が風呂の前に来るようにして
その横に、広めの幅90cmの洗面所を配置した。

もちろんトイレは通路を挟んで向かい側。
その横には奥行きのあるウォークインクローゼットと言うより
納戸といった方が正しい収納スペース。

殆どの物件が通路にあるようなキッチンまで入れて
10畳とか表示しているのだが、僕の物件はキッチンや
冷蔵庫を置くスペースを確保して、それを勘定に入れないで
リビングに当たる部分は実質６畳以上ある。
友達が来た時に、ゆったり座れるように家具を置かずに
場所を食う椅子とテーブルなんか無理に置かないで、
フローリングにテーブルと言うよりお膳を置いて欲しい。
なんて言っても、天井が3.5ｍもあるんだからね。

寝る場所は４畳以上あるロフトに、２畳サイズの納戸。
他の物件より少し高くても、絶対に喜んでもらえるって
自信があるんだけど・・・・