類は友を呼ぶ

足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来
　「スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し、シェアハウスを建てさせ、それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負う、サブリースだ。本来は入居者からの手数料や家賃の一部、管理料で収益を上げるのがスジだ。」
　「だが実態は、土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、差額を土地の販売会社や建設会社からキックバックさせることで会社を支えていた。
　本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず、オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。その結果、市況を度外視したアパートが乱立し、需給バランスは崩壊した。今、ツケはすべてオーナーに向かっている。」

　詐欺会社が破産しても、不動産と借金は残るので、泣きを見るのはオーナーということになる。
　それにしても、悪いことは一人ではできないもので、「かぼちゃの馬車」に限らず、こういう詐欺的なスキームには、銀行のほかに偽造書類作成の補助者などが存在している。
　例えば、「コシ・トラスト事件」では、ペーパーカンパニーを作る人物、決算書や納税証明書を偽造する人物、偽造された決算書にハンコを押す税理士又は税務関係者などが一堂に会して、不正がなされている。
　悪いことをする人は徒党を組むので、「類は友を呼ぶ」のである。